Центральный банк России достиг соглашения с коммерческими банками по вопросу чрезмерно высоких ставок по комбинированной ипотеке. Ранее сообщалось, что в отдельных случаях кредитные организации предлагали такие займы под 100% годовых. Такую практику банки начали применять в декабре прошлого года, пытаясь таким образом замедлить выдачу льготных ипотечных кредитов на фоне высокой ключевой ставки, пояснял заместитель министра финансов Иван Чебесков.
Комбинированная ипотека представляет собой кредит, в котором одна часть займа предоставляется по льготной ставке, а другая — по рыночной. По словам Михаила Мамуты, руководителя службы по защите прав потребителей ЦБ, теперь банки обязались придерживаться прозрачных условий по этим ставкам, которые не должны превышать установленный регулятором предел.
С 1 апреля 2025 года ЦБ планирует отменить мораторий на норму, согласно которой полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке не может превышать среднерыночный показатель более чем на треть. Эти данные ЦБ рассчитывает на каждый квартал.
Руководитель направления экспертной аналитики портала Банки.ру Инна Солдатенкова отметила, что процентная ставка по рыночной части комбинированной ипотеки формируется банками индивидуально, исходя из их рисковой политики и требований к маржинальности. Хотя средняя ставка по рыночной ипотеке сегодня составляет около 30% годовых, в отдельных случаях этот показатель может быть выше. Такое возможно из-за отмены Банком России в октябре 2024 года ограничений на верхнюю границу полной стоимости кредита по ипотеке. Дополнительные комиссии, которые банки иногда вводят совместно с застройщиками, также могли повлиять на рост ставок.
Несмотря на отдельные случаи ставок в 100% годовых, такие предложения встречаются крайне редко и, по словам экспертов, служат скорее способом сдерживания ипотечного спроса.
Отмечается, что банк ВТБ на прошлой неделе снизил ставки по комбинированной ипотеке. Теперь средневзвешенная ставка по семейной ипотеке для суммы кредита 13,5 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области стартует от 9,51% вместо прежних 12,08%.
✅ Умные Наличные сумма от 3000 до 30000 ₽, ставка от 0.8 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)🎯
✅ Джой Мани доступные суммы от 3000 до 100000 ₽, процентная ставка от 0 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)💸
✅ Монеза займ от 3000 до 30000 ₽, ставка от 0 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)💰
✅ Кредит Плюс можно получить от 3000 до 50000 ₽, процентная ставка от 0 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)🚀
✅ Кредито24 сумма от 2000 до 30000 ₽, ставка от 0.8 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)⚡
