Ускорение роста цен на рынке вторичного жилья

В декабре средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья достигла 148 тысяч рублей, увеличившись на 0,6%. Это заметно быстрее по сравнению с ростом в ноябре, когда показатель составил всего 0,4%, сообщает «Коммерсант».

Регионы с наибольшим изменением цен:

• В Нижнем Новгороде цена выросла на 2,7%, достигнув 157,8 тысячи рублей за квадратный метр.
• В Самаре зафиксирован рост на 1,1% — до 118,9 тысячи рублей.
• В Тюмени, напротив, стоимость снизилась на 0,6%, составив 121 тысячу рублей.

Крупные города:

• В Санкт-Петербурге рост составил 0,2%, до 206 тысяч рублей за квадратный метр.
• В Москве цены поднялись на 0,6%, достигнув 341,1 тысячи рублей за «квадрат».

Факторы, влияющие на рынок

Эксперты отмечают, что на рост цен влияют несколько факторов:

• Недостаток ликвидных объектов: Высокий спрос превышает предложение.
• Инфляция: Продавцы не готовы снижать цены на фоне роста потребительских цен.
• Сделки-альтернативы: Покупатели активно используют средства от продажи одной квартиры для приобретения другой.
• Смена предпочтений: Многие переключились с новостроек на готовое жилье.

Адаптация к высоким ипотечным ставкам

Рынок вторичного жилья постепенно адаптировался к высоким ставкам по ипотечным кредитам. По оценкам аналитиков, потенциальный спрос в декабре оказался на 5% выше, чем в конце 2023 года. При этом большинство сделок заключаются без привлечения кредитов: россияне предпочитают использовать накопления, чтобы защитить сбережения от инфляции.

На рынке также активизировались покупатели, приобретающие недвижимость для сдачи в аренду или с целью дальнейшей перепродажи.

Прогнозы на 2025 год

Продажа недвижимости на вторичном рынке становится сложнее, несмотря на умеренный рост цен. Эксперты прогнозируют, что в 2025 году тенденция к росту продолжится, но рынок может увидеть больше предложений с заметным дисконтом, что будет привлекать покупателей, ищущих выгодные варианты.

Топ 5 займов без всяких рассылок и платных подписок

✅ Умные Наличные сумма от 3000 до 30000 ₽, ставка от 0.8 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)🎯

✅ Джой Мани доступные суммы от 3000 до 100000 ₽, процентная ставка от 0 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)💸

✅ Монеза займ от 3000 до 30000 ₽, ставка от 0 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)💰

✅ Кредит Плюс можно получить от 3000 до 50000 ₽, процентная ставка от 0 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)🚀

✅ Кредито24 сумма от 2000 до 30000 ₽, ставка от 0.8 до 0.8%. (ПСК: 292% годовых)⚡