Для чего нужна оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанк

Оценка квартиры для ипотеки в СберБанке — это обязательное условие, которое выполняется заемщиком до заключения договора. Экспертиза проводится в соответствии с Федеральным законом № 135. Результатом процедуры является отчет, на основании которого специалистами рассчитывается максимальная сумма кредита.

Сколько стоит оценка квартиры

Предварительная оценка недвижимости проводится аккредитированными компаниями Сбера. Ознакомиться с полным списком можно на сайте кредитного учреждения в разделе «Документы и полезные ссылки». Файл доступен для свободного скачивания.

Топ 5 займов без всяких рассылок и платных подписок

✅ Джой Мани сумма от 3000 до 100000 ₽, ставка от 0 до 0.8%. 🎯

✅ Центрофинанс доступные суммы от 1000 до 30000 ₽, процентная ставка от 0 до 0.8%. 💸

✅ Займер займ от 2000 до 30000 ₽, ставка от 0 до 0.8%. 💰

✅ Рокетмэн можно получить от 3000 до 30000 ₽, процентная ставка от 0.8 до 0.8%. 🚀

✅ Умные Наличные сумма от 3000 до 30000 ₽, ставка от 0.8 до 0.8%. ⚡

Перечень кредитных учреждений

Стоимость экспертизы рассчитывается персонально. На конечную сумму влияют:

• регион проведения;
• вид объекта недвижимости (квартира в многоквартирном доме, загородный дом, таунхаус и так далее);
• тарифы оценочной организации;
• удаленность дома, квартиры и так далее от центра города.

В среднем за оценку при ипотеке для СберБанка заемщику придется заплатить от 1 800 до 7 000 рублей. Итоговая сумма будет определена после подачи заявки.

Рекомендуем займы без платных услуг и подписок

Бесплатный займ 0%

Джой Мани

(4.4 / 5)

62 отзыва

Лицензия ЦБ РФ №651403550005450

	от 3 000 до 100 000 ₽		0 % в день
	от 5до 168 дней		от 21 до 65 лет
	6.00 - 20.00 мск		Паспорт, СНИЛС

от 95 минут

Показатель данной шкалы отражает примерную вероятность одобрения вашей заявки в МФО. Рассчитывается на основе нескольких факторов в диапазоне от 0% до 100%. Одобрение: 95%

Способы получения:

• Карта
• Счёт
• Contact
• Qiwi
• Яндекс.Деньги
• Webmoney

Минимальное количество отказов и мгновенный перевод на любую карту. Доступно частичное погашение с пролонгацией договора на новый срок. В праздники действуют специальные предложения.

Оформить

Подробнее о компании

Документы для экспертизы

Чтобы получить отчет об оценке квартиры для СберБанка в уполномоченную компанию предоставляются:

1. Паспорт заемщика.
2. Свидетельство о регистрации или выписка из единого реестра ЕГРН (для покупки жилого помещения на вторичном рынке) или договор, подтверждающий участие в долевом строительстве (первичный рынок).
3. Техдокументация. Принимаются технический паспорт, выданный БТИ или подробный план каждого этажа строения с экспликацией на отдельную квартиру).
4. Документ, которым можно подтвердить право владения недвижимым имуществом. Для вторички это договора купли-продажи иди дарения, свидетельство о вступлении в права наследования. Для первички — акт приемки с указанием подробного адреса расположения квартиры.

Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбера

Кто оценивает недвижимость? Работа выполняется специализированными компаниями, имеющими лицензию. Заказать услугу можно:

• самостоятельно, если выбранная организация поддерживает возможность подачи онлайн заявок. Например, сервис Домклик;

Заказ на Домклике

• через менеджера. Для подачи заявки потребуется связаться со специалистом по телефону;
• в офисе. Если возможность получения услуги онлайн или по телефону в выбранной организации не доступны.

Как происходит оценка

После выбора оценочной компании надо:

1. Оплатить услугу любым удобным способом.
2. Собрать и передать специалисту требуемые документы.
3. Провести обследование недвижимости. Для этого представитель экспертной организации выезжает по указанному адресу. Время посещения выбирается так, чтобы было удобно и специалисту, и заказчику. В процессе осмотра также изготавливаются фотографии и графический план помещения.
4. Дождаться составления отчета. В среднем на изготовление итогового документа требуется 3–5 рабочих дней.
5. Получить отчет. Получение может быть доступно онлайн, по почте или очно. При выборе интернет способа документ подписывается электронной подписью. 

Когда и зачем банку нужна оценка

Для чего нужна оценка недвижимости? В отчете содержится информация, позволяющая рассчитать рыночную стоимость имущества. А именно:

• год постройки;
• вид и состояние стен и других перекрытий;
• наличие видимых дефектов, требующих ремонта;
• наличие и исправность коммуникаций (отопление, водоснабжение и водоотведение, газ и так далее);
• инфраструктура;
• удаленность от транспорта;
• цена 1 м² и так далее.

Рыночная цена используется Сбером для определения размера ипотечного или другого залогового кредита, а также при рассмотрении заявки на рефинансирование ипотеки, в том числе полученной в других банках.

Оценка также может понадобиться при страховании предмета залога, при наследовании имущества или при решении спорных вопросов в суде.

Особенности экспертизы для Сбера

В отличие от других банков Сбер принимает экспертные отчеты о цене недвижимого имущества изготовленные только аккредитованными организациями. Если экспертиза проводится другой фирмой, то банк может отказать в ипотеке или существенно снизить сумму кредита.

К другим особенностям также относятся:

• изготовление отчета только после реального просмотра помещения. Экспертиза по фотографиям не допустима;
• стоимость имущества определяется строго на дату проведения осмотра;
• фото, которые делаются специалистами на месте должны быть цветными;
• все нарушения плана БТИ (несогласованные перепланировки, смещение коммуникационных сетей и так далее) будут отражены в итоговом документе, что может привести к отказу в кредитовании.

***

Таким образом оценка всех объектов недвижимости при получении ипотеки обязательна. Работа проводится квалифицированными компаниями, утвержденными Сбером. Отчет является основой для расчета рыночной стоимости имущества.