Мы стремимся предоставить вам актуальную и полезную информацию о финансовых продуктах, помочь вам осознанно подойти к выбору финансовых услуг и найти оптимальное решение для своих нужд.
Оценка квартиры для ипотеки в СберБанке — это обязательное условие, которое выполняется заемщиком до заключения договора. Экспертиза проводится в соответствии с Федеральным законом № 135. Результатом процедуры является отчет, на основании которого специалистами рассчитывается максимальная сумма кредита.
Сколько стоит оценка квартиры
Предварительная оценка недвижимости проводится аккредитированными компаниями Сбера. Ознакомиться с полным списком можно на сайте кредитного учреждения в разделе «Документы и полезные ссылки». Файл доступен для свободного скачивания.
Стоимость экспертизы рассчитывается персонально. На конечную сумму влияют:
регион проведения;
вид объекта недвижимости (квартира в многоквартирном доме, загородный дом, таунхаус и так далее);
тарифы оценочной организации;
удаленность дома, квартиры и так далее от центра города.
В среднем за оценку при ипотеке для СберБанка заемщику придется заплатить от 1 800 до 7 000 рублей. Итоговая сумма будет определена после подачи заявки.
Чтобы получить отчет об оценке квартиры для СберБанка в уполномоченную компанию предоставляются:
Паспорт заемщика.
Свидетельство о регистрации или выписка из единого реестра ЕГРН (для покупки жилого помещения на вторичном рынке) или договор, подтверждающий участие в долевом строительстве (первичный рынок).
Техдокументация. Принимаются технический паспорт, выданный БТИ или подробный план каждого этажа строения с экспликацией на отдельную квартиру).
Документ, которым можно подтвердить право владения недвижимым имуществом. Для вторички это договора купли-продажи иди дарения, свидетельство о вступлении в права наследования. Для первички — акт приемки с указанием подробного адреса расположения квартиры.
Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбера
Кто оценивает недвижимость? Работа выполняется специализированными компаниями, имеющими лицензию. Заказать услугу можно:
самостоятельно, если выбранная организация поддерживает возможность подачи онлайн заявок. Например, сервис Домклик;
Заказ на Домклике
через менеджера. Для подачи заявки потребуется связаться со специалистом по телефону;
в офисе. Если возможность получения услуги онлайн или по телефону в выбранной организации не доступны.
Как происходит оценка
После выбора оценочной компании надо:
Оплатить услугу любым удобным способом.
Собрать и передать специалисту требуемые документы.
Провести обследование недвижимости. Для этого представитель экспертной организации выезжает по указанному адресу. Время посещения выбирается так, чтобы было удобно и специалисту, и заказчику. В процессе осмотра также изготавливаются фотографии и графический план помещения.
Дождаться составления отчета. В среднем на изготовление итогового документа требуется 3–5 рабочих дней.
Получить отчет. Получение может быть доступно онлайн, по почте или очно. При выборе интернет способа документ подписывается электронной подписью.
Когда и зачем банку нужна оценка
Для чего нужна оценка недвижимости? В отчете содержится информация, позволяющая рассчитать рыночную стоимость имущества. А именно:
год постройки;
вид и состояние стен и других перекрытий;
наличие видимых дефектов, требующих ремонта;
наличие и исправность коммуникаций (отопление, водоснабжение и водоотведение, газ и так далее);
инфраструктура;
удаленность от транспорта;
цена 1 м² и так далее.
Рыночная цена используется Сбером для определения размера ипотечного или другого залогового кредита, а также при рассмотрении заявки на рефинансирование ипотеки, в том числе полученной в других банках.
Оценка также может понадобиться при страховании предмета залога, при наследовании имущества или при решении спорных вопросов в суде.
Особенности экспертизы для Сбера
В отличие от других банков Сбер принимает экспертные отчеты о цене недвижимого имущества изготовленные только аккредитованными организациями. Если экспертиза проводится другой фирмой, то банк может отказать в ипотеке или существенно снизить сумму кредита.
К другим особенностям также относятся:
изготовление отчета только после реального просмотра помещения. Экспертиза по фотографиям не допустима;
стоимость имущества определяется строго на дату проведения осмотра;
фото, которые делаются специалистами на месте должны быть цветными;
все нарушения плана БТИ (несогласованные перепланировки, смещение коммуникационных сетей и так далее) будут отражены в итоговом документе, что может привести к отказу в кредитовании.
***
Таким образом оценка всех объектов недвижимости при получении ипотеки обязательна. Работа проводится квалифицированными компаниями, утвержденными Сбером. Отчет является основой для расчета рыночной стоимости имущества.
Минимальное количество отказов и мгновенный перевод на любую карту. Доступно частичное погашение с пролонгацией договора на новый срок. В праздники действуют специальные предложения.
507
