Обновлено: 26.01.2024 Опубликовано: 26.01.2024 262

Для чего нужна оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанк

Содержание статьи
Показать
Редакция Mickrozaim.ru

Редакция Микрозайм.ру

Мы стремимся предоставить вам актуальную и полезную информацию о финансовых продуктах, помочь вам осознанно подойти к выбору финансовых услуг и найти оптимальное решение для своих нужд.

Задать вопрос

Оценка квартиры для ипотеки в СберБанке — это обязательное условие, которое выполняется заемщиком до заключения договора. Экспертиза проводится в соответствии с Федеральным законом № 135. Результатом процедуры является отчет, на основании которого специалистами рассчитывается максимальная сумма кредита.

Сколько стоит оценка квартиры

Предварительная оценка недвижимости проводится аккредитированными компаниями Сбера. Ознакомиться с полным списком можно на сайте кредитного учреждения в разделе «Документы и полезные ссылки». Файл доступен для свободного скачивания.

оценка недвижимости для чего нужна

Рекомендуем займы без платных услуг и подписок

Кредит Плюс
(4.3 / 5)
Лицензия ЦБ РФ №651503045006452
от 3 000 до 50 000 ₽
0 % в день
от 5до 180 дней
от 18 до 70 лет
Круглосуточно
Паспорт, Фото

Круглосуточное обслуживание без праздников и выходных дней. При повторном обращении доступный лимит — 50 000 рублей. Первый займ под 0%!

Перечень кредитных учреждений

Стоимость экспертизы рассчитывается персонально. На конечную сумму влияют:

  • регион проведения;
  • вид объекта недвижимости (квартира в многоквартирном доме, загородный дом, таунхаус и так далее);
  • тарифы оценочной организации;
  • удаленность дома, квартиры и так далее от центра города.

В среднем за оценку при ипотеке для СберБанка заемщику придется заплатить от 1 800 до 7 000 рублей. Итоговая сумма будет определена после подачи заявки.

Рекомендуем займы без платных услуг и подписок

Бесплатный займ 0%
Срочно деньги
Лицензия ЦБ РФ №1105260001857
от 2 000 до 100 000 ₽
0 % в день
от 1до 180 дней
от 18 до 80 лет
08.00 - 20.00 мск
Паспорт

Займы на крупную сумму до 100 000 рублей без справок и поручителей. Возможность оплачивать услуги и товары с помощью Срочнокарты.

Документы для экспертизы

Чтобы получить отчет об оценке квартиры для СберБанка в уполномоченную компанию предоставляются:

  1. Паспорт заемщика.
  2. Свидетельство о регистрации или выписка из единого реестра ЕГРН (для покупки жилого помещения на вторичном рынке) или договор, подтверждающий участие в долевом строительстве (первичный рынок).
  3. Техдокументация. Принимаются технический паспорт, выданный БТИ или подробный план каждого этажа строения с экспликацией на отдельную квартиру).
  4. Документ, которым можно подтвердить право владения недвижимым имуществом. Для вторички это договора купли-продажи иди дарения, свидетельство о вступлении в права наследования. Для первички — акт приемки с указанием подробного адреса расположения квартиры.

Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбера

Кто оценивает недвижимость? Работа выполняется специализированными компаниями, имеющими лицензию. Заказать услугу можно:

  • самостоятельно, если выбранная организация поддерживает возможность подачи онлайн заявок. Например, сервис Домклик;

оценка недвижимости для чего нужна

Заказ на Домклике

  • через менеджера. Для подачи заявки потребуется связаться со специалистом по телефону;
  • в офисе. Если возможность получения услуги онлайн или по телефону в выбранной организации не доступны.

Как происходит оценка

После выбора оценочной компании надо:

  1. Оплатить услугу любым удобным способом.
  2. Собрать и передать специалисту требуемые документы.
  3. Провести обследование недвижимости. Для этого представитель экспертной организации выезжает по указанному адресу. Время посещения выбирается так, чтобы было удобно и специалисту, и заказчику. В процессе осмотра также изготавливаются фотографии и графический план помещения.
  4. Дождаться составления отчета. В среднем на изготовление итогового документа требуется 3–5 рабочих дней.
  5. Получить отчет. Получение может быть доступно онлайн, по почте или очно. При выборе интернет способа документ подписывается электронной подписью. 

Когда и зачем банку нужна оценка

Для чего нужна оценка недвижимости? В отчете содержится информация, позволяющая рассчитать рыночную стоимость имущества. А именно:

  • год постройки;
  • вид и состояние стен и других перекрытий;
  • наличие видимых дефектов, требующих ремонта;
  • наличие и исправность коммуникаций (отопление, водоснабжение и водоотведение, газ и так далее);
  • инфраструктура;
  • удаленность от транспорта;
  • цена 1 м² и так далее.

Рыночная цена используется Сбером для определения размера ипотечного или другого залогового кредита, а также при рассмотрении заявки на рефинансирование ипотеки, в том числе полученной в других банках.

Оценка также может понадобиться при страховании предмета залога, при наследовании имущества или при решении спорных вопросов в суде.

Особенности экспертизы для Сбера

В отличие от других банков Сбер принимает экспертные отчеты о цене недвижимого имущества изготовленные только аккредитованными организациями. Если экспертиза проводится другой фирмой, то банк может отказать в ипотеке или существенно снизить сумму кредита.

К другим особенностям также относятся:

  • изготовление отчета только после реального просмотра помещения. Экспертиза по фотографиям не допустима;
  • стоимость имущества определяется строго на дату проведения осмотра;
  • фото, которые делаются специалистами на месте должны быть цветными;
  • все нарушения плана БТИ (несогласованные перепланировки, смещение коммуникационных сетей и так далее) будут отражены в итоговом документе, что может привести к отказу в кредитовании.

***

Таким образом оценка всех объектов недвижимости при получении ипотеки обязательна. Работа проводится квалифицированными компаниями, утвержденными Сбером. Отчет является основой для расчета рыночной стоимости имущества.


0 отзывов 0 из 5

Лучшие предложения месяца

Лицензия ЦБ РФ №651303532004088
от 20 000 до 30 000 P
от 0 до 0.8% в день
до 5-30 дней
от 18 до 65 лет

Автоматическая проверка заявки за 2 минуты. Высокая скорость работы. Одобрение заявок с любой кредитной историей.

(4 / 5)
Лицензия ЦБ РФ №1105260001857
от 20 000 до 100 000 P
от 0 до 0.8% в день
до 5-180 дней
от 18 до 65 лет

Займы на крупную сумму до 100 000 рублей без справок и поручителей. Возможность оплачивать услуги и товары с помощью Срочнокарты.

(4.3 / 5)
Лицензия ЦБ РФ №651303045004102
от 20 000 до 70 000 P
от 0 до 0.8% в день
до 5-168 дней
от 21 до 65 лет

Круглосуточное обслуживание онлайн и длительные сроки кредитования. Для новых клиентов предусмотрены льготные тарифы с беспроцентным пользованием заемными деньгами в течение одного месяца.

© 2014-2024 Сервис подбора финансовых услуг Микрозайм. ру.

Оставайтесь с нами: