Согласно информации от «Циан.Аналитики», в 16 крупнейших городах РФ цены на жилье выросли на 1,9%, достигнув 147,1 тыс. рублей за квадратный метр.
Этот тренд стал наиболее выраженным за последние пять месяцев. Самое заметное повышение цен на первичное жилье зафиксировано в Казани, где новостройки подорожали на 6,5%, достигнув 191,5 тыс. рублей за кв. м. В Челябинске динамика составила 5,1%, поднимая цены до 104 тыс. рублей за кв. м.
В Москве цены на первичное жилье повысились на 1,4%, достигнув 328,6 тыс. рублей за кв. м. В Санкт-Петербурге цены выросли на 0,3%, составив 232,1 тыс. рублей за кв. м.
Эксперты видят в этом росте реакцию застройщиков на увеличивающийся спрос. За июль в Москве и области было заключено 13,4 тыс. договоров долевого участия, что стало рекордом с февраля 2022 года. Дополнительно, повышенный спрос поддерживается и в последние две недели, что отражается в активности пользователей на сайтах объявлений. Влияние на цены также может оказать курс рубля и общая неопределенность на рынке, связанная с ожиданием дальнейшего повышения ключевой ставки Банка России.
Специалисты прогнозируют, что к концу года цены на новостройки могут вырасти на 5%, однако дефицит предложения на рынке не ожидается. При этом повышение ключевой ставки может повлечь за собой увеличение стоимости проектного финансирования, что также может повлиять на динамику цен в новых проектах.
