Эксперты, прогнозируют, что ставки по рыночной ипотеке в России поднимутся после резкого роста ключевой ставки. Однако рост этих ставок, вероятно, будет умеренным – не более 3,5 п. п. Банки склоняются к повышению ставок в пределах 2–2,5 п. п., достигая уровня 15%. Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», предполагает более значительный рост ставок, до 15–16%. Подчеркивается, что рыночная ипотека обычно предоставляется по ставкам, превышающим ключевую на 3–4 п. п., но льготные программы останутся неизменными.
Некоторые банки, включая МТС Банк и Азиатско-Тихоокеанский банк, уже объявили о предстоящем повышении ставок по кредитам. В то время как Альфа-Банк и Почта Банк пока сохраняют текущие проценты по кредитам.
В следующие недели ожидается активное оформление кредитов на основе ранее утвержденных заявок со стороны россиян. Банки в свою очередь будут ограничивать новые выдачи кредитов по предыдущим условиям. Согласно Ирине Носовой, старшему директору группы рейтингов финансовых институтов АКРА, текущее повышение ключевой ставки можно рассматривать как шаг к сдерживанию роста цен, связанного с нарастающими инфляционными ожиданиями.
