По данным издания «РИА Новости», объем рынка ипотеки за последние пять месяцев составил 2,15 трлн рублей — больше на 70%, чем за такой же период прошлого года. Есть сразу несколько причин такой динамики.
Во-первых, как считают эксперты «РИА Рейтинг», это можно объяснить пониженными ставками и программами льготной ипотеки. Во-вторых, в первой половине прошлого года многие продавцы, риэлторы и покупатели не могли или не хотели контактировать друг с другом лично, а банки не работали.
Еще одна причина — рост цен на недвижимость, как сообщает издание Frank RG. Заместитель председателя правления «Абсолют Банка» Антон Павлов в интервью для Frank RG также отметил:
«По этой же причине вырос и средний срок ипотеки. Людям приходится брать больший размер кредита, а их платежеспособность, к сожалению, так не выросла. Чтобы тянуть платеж по ипотеке, им приходится увеличивать срок»
В «РИА Новости» был составлен рейтинг регионов по объемам ипотеки. По количеству выданных ипотечных кредитов лидируют в списке ХМАО (44,8 ипотечных кредита на 1000 человек), ЯНАО (43,2) и Тюменская область (42,2). Четвертую и пятую строчку занимают Новосибирская область (38,7) и Чувашская республика (38,6).
Тем временем, средний размер ипотечного кредита наиболее велик в Москве и составляет 6,12 млн рублей. При этом по количеству выданных ипотечных кредитов Москва занимает 73 место. Также крупные кредиты выдают в Московской области (4,2 млн рублей) и в Сахалинской области (4,1 млн рублей).
Замыкают рейтинг республики Чечня и Ингушетия. Авторы исследования считают, что позиции северных регионов объясняются уровнем заработной платы. Низкий уровень ипотечного кредитования в национальных республиках может быть связан с высоким распространением частного сектора, а также со слабым развитием банковской сферы.
