Средняя стоимость первичного жилья достигла 152 тысяч рублей за квадратный метр. Наибольший рост цен зафиксирован в Нижнем Новгороде, где они выросли на 7% за месяц, достигнув 158 тысяч рублей за квадратный метр. В Волгограде цены поднялись до 107,1 тысячи рублей за квадратный метр (прирост 6%). В Санкт-Петербурге новостройки теперь оцениваются в среднем в 247,1 тысячи рублей за квадратный метр (плюс 4,7%), а в Москве — в 332 тысячи рублей (плюс 1%).
Спрос на первичное жилье за последний месяц увеличился на 9,5%, превысив прошлогодний уровень на 31,2%. Кроме того, в Московском регионе количество зарегистрированных договоров долевого участия выросло на 38% (до 18,5 тысячи), в Санкт-Петербурге — на 46% (до 7,7 тысячи), в других крупных городах — на 45% (до 22 тысячи).
Эксперты объясняют такую динамику рынка ужесточением условий для льготной ипотеки и вытеснением с рынка наиболее привлекательных предложений. Также, первичное жилье активно продается, что увеличивает спрос среди населения.
В среднесрочной перспективе аналитики не предвидят снижения цен. Застройщики страхуются от новых инфляционных рисков и нестабильности цен, включая все эти риски в финальную стоимость жилья. Конечно, с охлаждением спроса динамика роста вернется к нулевым показателям, но в ближайшие шесть-восемь недель цены продолжат расти по инерции.
