Средневзвешенная ставка по ипотеке на 20 сентября превысила 21%, как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные «ДОМ.РФ». Это является максимальным уровнем с начала 2020 года, когда госкомпания начала отслеживать ставки, и абсолютным рекордом с 2018 года по расчетам ЦБ РФ.
На первичном рынке средняя ставка составила 21,28% годовых, а на вторичном — 21,3% годовых. Для сравнения, в прошлом году ставки были на 7 процентных пунктов ниже (14,21% и 14,45% соответственно).
С ростом процентных ставок по ипотечным продуктам банки также ухудшают неценовые условия кредитования. Например, Сбербанк на прошлой неделе сократил размер дисконтов, а ВТБ увеличил первоначальный взнос по семейной ипотеке.
13 сентября ЦБ повысил ключевую ставку до 19%, что является самым высоким значением за последние 10 лет — выше она была только в феврале-марте 2022 года. В связи с высокой ключевой ставкой всё больше банков отказываются от ипотечного бизнеса. Так, Россельхозбанк, УБРиР и Азиатско-Тихоокеанский банк прекратили предлагать рыночные ипотеки. Для средних и малых банков ипотечные кредиты становятся менее привлекательными, поскольку выделенные лимиты по оставшимся льготным программам небольшие, а спрос на рыночную ипотеку стремительно падает, поясняет управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
