За год средняя цена аренды на самые востребованные однокомнатные квартиры и студии в России выросла на 32%. Это увеличение ставок объясняется дефицитом доступного жилья, сообщили в компании "Этажи", по данным "Известий".
"Уже четвертый год подряд рынок аренды жилья в России страдает от нехватки бюджетных вариантов квартир, что приводит к постоянному увеличению средних ставок в крупнейших городах", - отметил главный аналитик компании "Этажи" Александр Иванов. Он также отметил, что снижение доступности ипотеки на готовое жилье и растущий интерес к покупке недвижимости в стадии строительства только усугубили ситуацию.
В большинстве крупных городов России предложение на рынке аренды до сих пор не восстановилось после увеличенного спроса во втором полугодии 2023 года, в то время как количество доступных бюджетных предложений временного жилья сокращается. Такое жилье всегда востребовано теми, кто не может получить ипотеку, теми, кто накапливает средства на первоначальный взнос, или теми, кто продал недвижимость для инвестирования в строящееся жилье.
Согласно аналитикам, в течение года средняя стоимость однокомнатных квартир наиболее существенно увеличилась в Красноярске (+54%), Челябинске (+48,7%) и Перми (+38,4%).
Кроме того, в десятку лидеров по росту цен также вошли Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%). В Москве за год цены на аренду выросли на 22,3%. Наименьший прирост стоимости аренды зафиксирован в Воронеже (+15%).
Однако в прошлом месяце в трети крупнейших городов России наблюдался спад ставок аренды, отметил Иванов. Снижение было зафиксировано в Волгограде (-3,7%), Санкт-Петербурге (-3,3%), Москве (-3%), Нижнем Новгороде (-1,9%) и Новосибирске (-0,4%). Это снижение связано с сезонными колебаниями и восстановлением баланса между спросом и предложением в данном периоде года.
