Мы стремимся предоставить вам актуальную и полезную информацию о финансовых продуктах, помочь вам осознанно подойти к выбору финансовых услуг и найти оптимальное решение для своих нужд.
Рефинансирование ипотеки позволяет заемщикам снизить финансовую нагрузку за счет увеличения срока кредитования и уменьшения ежемесячного платежа, сократить общую переплату за счет меньшей ставки. Рассмотрим, через сколько можно рефинансировать ипотеку после ее оформления, как часто можно оформлять перекредитование и другие особенности процедуры.
Сколько раз можно рефинансировать ипотеку
Законом не устанавливается никаких ограничений по количеству возможных сделок рефинансирования. Поэтому вы можете оформлять их столько, сколько потребуется. Однако нужно учитывать, через сколько месяцев можно рефинансировать ипотеку в конкретном банке, и нет ли у него ограничений по количеству таких сделок.
Действующим законодательством не регламентируется, как часто можно рефинансировать ипотеку. Поэтому максимальная частота перекредитования определяется регламентом конкретного банка.
Некоторые финучреждения ограничивают количество предыдущих операций по рефинансированию. Они исходят из того, что слишком частое переоформление ипотечного кредита может указывать на недостаточную платежеспособность или надежность заемщика.
Сбербанк не устанавливает ограничений, как часто заемщик может рефинансировать ипотеку. Оформление возможно, независимо от того, сколько раз до этого вы перекредитовывались.
Через сколько времени можно рефинансировать ипотеку
Закон также никак не ограничивает, через сколько можно делать рефинансирование ипотеки. Этот вопрос остается на усмотрение банков. Каждый из них устанавливает свои сроки.
Условия большинства финучреждений не предусматриваю возможности переоформить ипотечный кредит сразу после выдачи. Это связано с тем, что банку должен убедиться в добросовестности заемщика перед одобрением заявки. Для этого нужно оценить платежную дисциплину по действующему кредиту.
Рассмотрим, через сколько можно рефинансировать ипотеку в Сбере. В соответствии с регламентом банка, оформление возможно не ранее, чем через 180 дней со дня заключения кредитного договора. При этом до конца срока его действия должно оставаться не менее 90 дней. Нужно учитывать, что эти условия, через сколько времени можно рефинансировать ипотеку после ее оформления, являются одними из наиболее лояльных на российском рынке финансовых услуг.
Какую ипотеку можно рефинансировать в Сбере
Сбербанк проводит переоформление ипотечных кредитов, выданных любыми российскими банками. Кроме этого, клиент может объединить несколько договоров и получить дополнительные средства. Главное, чтобы общая сумма вписывалась в установленный лимит 30 миллионов рублей, а стоимость залоговой недвижимости была достаточной для обеспечения обязательств.
При этом должны быть соблюдены следующие условий:
по переоформляемым кредитам отсутствуют непогашенные просроченные обязательства;
за последний год клиент не допускал просрочек;
по переоформляемым договорам не проводилась реструктуризация задолженности.
Также учитывайте требование банка, через сколько времени можно оформить рефинансирование ипотеки, — должно пройти не менее 6 месяцев с момента заключения договора.
Сколько длится рассмотрение заявки на рефинансирование ипотеки
Срок рассмотрения запроса определяется регламентом банка. В Сбербанке заявки при условии предоставления полного пакета документов рассматриваются не более 2 дней. При этом в большинстве случаев клиент получает ответ непосредственно в день оформления заявки.
Когда выгодно рефинансировать ипотеку
Перед оформлением рефинансирования важно оценить финансовый эффект от этого решения. Для этого рекомендуется воспользоваться кредитным калькулятором, с помощью которого можно рассчитать общую переплату, размер ежемесячного платежа и определить вашу выгоду.
Также важно оценить, через сколько можно выгодно делать рефинансирование ипотеки после ее оформления. Эксперты рекомендуют переоформлять на более лояльных условиях ипотечные кредиты, выданные сравнительно недавно. Сделка будет более выгодной для заемщика, если он еще не успел погасить свыше 50 % задолженности.
Оцените также размер процентной ставки. Чтобы перекредитование было выгодным, она должна быть не менее чем на 2-3 % ниже по сравнению с действующей ставкой.
Как подать заявку на рефинансирование ипотеки в Сбере
Заявка на рефинансирование ипотеки подается через сервис Домклик. Для ее оформления клиенту нужно выполнить следующие действия:
На сайте Домклик с помощью калькулятора рассчитать параметры кредитования, просмотреть график платежей.
Нажать кнопку «Подать заявку».
В открывшейся форме пройти регистрацию на сервисе Домклик.
Заполнить предложенную анкету, прикрепить необходимые документы, отправить заявку на рассмотрение.
Поданная заявка будет рассмотрена в течение 1-2 дней, банк уведомит вас о решении. В случае предварительного одобрения вы сможете согласовать с менеджером дальнейшие действия для оформления кредита рефинансирования.
***
Рефинансирование — удобный для заемщика способ улучшить условия кредитования. Особенно это относится к ипотечным кредитам, которые выдаются на крупные суммы и значительный срок. При этом заемщику важно рассчитать потенциальную выгоду, учесть, через сколько можно будет делать рефинансирование ипотеки. Чтобы заявка была одобрена, необходимо не допускать просрочек по переоформляемому кредиту.
Минимальное количество отказов и мгновенный перевод на любую карту. Доступно частичное погашение с пролонгацией договора на новый срок. В праздники действуют специальные предложения.
321
