USD ЦБ
EUR ЦБ
Страхование титула при покупке квартиры – это процедура, о которой знает далеко не каждый будущий собственник. Тем не менее, она позволяет избежать многих рисков, связанных с оспариванием права на квартиру. В этой статье мы выясним, что представляет собой этот тип страхования, и каковы его особенности.
Страхование титула на квартиру
|
до 50 000 ₽ |
|
от 0% в день |
|
до 180 дней |
|
от 18 70 |
|
Круглосуточно |
|
Паспорт, Фото |
от 95 минут
Круглосуточное обслуживание без праздников и выходных дней. При повторном обращении доступный лимит — 50 000 рублей. Первый займ под 0%!
Страхование титула – это покрытие риска потери права владения квартирой, домом или другим недвижимым имуществом. Такой риск может появиться со стороны бывших владельцев или наследников. Объектом страхования является право (титул), передаваемое прежним собственником. Особенность такого полиса заключается в том, что он защищает от обстоятельств, которые уже имеют место, но по ряду причин не могли быть учтены в момент покупки.
Титульное страхование возмещает собственнику ущерб в случае, если он полностью или частично утратит право владения имуществом по непредвиденным причинам. Застрахованное лицо получит компенсацию в размере, предусмотренном договором страхования (но не меньше, чем цена имущества). Договор предусматривает следующие страховые случаи:
На первом этапе будущий собственник обращается в страховую компанию. Она проверяет все юридические аспекты, включая историю сделок. Важно убедиться в законности правоустанавливающих документов, отсутствии обременений и честности обеих сторон во избежание их сговора или мошенничества.
|
до 100 000 ₽ |
|
от 0% в день |
|
до 180 дней |
|
от 18 80 |
|
08.00 - 20.00 мск |
|
Паспорт |
от 60 минут
Займы на крупную сумму до 100 000 рублей без справок и поручителей. Возможность оплачивать услуги и товары с помощью Срочнокарты.
Если нарушения не обнаружены, то компания приступает к оценке рисков и определению цены титульного страхования недвижимости. Договор подписывается на период от 1 до 10 лет.
Для оформления страхового договора понадобится предъявить следующий комплект документов:
Стоимость титульного страхования недвижимости варьируется в пределах 0,3%-1% от цены имущества. Страховщик может увеличить эту цифру, если имеется большое число предыдущих сделок с домом, или если ранее право владения переходило в рамках процедуры наследования. Некоторые фирмы разрешают оплату страхового полиса в рассрочку.
Заключение договора страхования титула
Во-первых, такая страховка оберегает от утраты самого права собственности. Второй риск, покрываемый договором – это потеря денег в случае объявления сделки недействительной.
В страховом договоре предусмотрены ситуации, наступление которых не влечёт за собой получение компенсации. Это ядерный взрыв и военные действия, а также уничтожение или конфискация жилья по решению государства.
|
Нельзя забывать, что страховка титула не защищает саму недвижимость. Она не действует в случае затопления, взлома и других фактов порчи имущества. |
Прежде всего, это покупка квартиры на вторичном рынке. Такие объекты могли перепродаваться по много раз, и на каждом этапе могли появиться неучтённые владельцы. Безусловно, перед приобретением квартиры все обстоятельства сделки тщательно проверяются риелтором или юристом по поручению покупателя, однако 100%-ной уверенности это не даёт. Если же человек самостоятельно выходит на сделку, то страхование титула – неотъемлемая мера предосторожности.
Другие обстоятельства, в которых полезно оформить страхование титула:
Страхование титула при покупке недвижимости в ипотеку не является обязательным. В данном случае риск предъявления претензий со стороны предыдущих собственников ничтожен, так как жилой объект приобретается напрямую у застройщика.
Однако, с точки зрения банка, титульное страхование снижает риск непогашения кредита, поэтому у заёмщика будет больше шансов на получение одобрения, а процентная ставка наверняка будет более выгодной. Именно поэтому рекомендуется заключить полис титульного страхования перед подписанием ипотечного договора.
Страхованием титула при покупке квартиры лучше не пренебрегать, так как эта мера ограждает владельца от утраты статуса собственника и сопутствующих финансовых потерь. Обратившись в проверенную страховую компанию, Вы сможете рассчитать титульное страхование и заключить соответствующий полис.
|
до 30000 ₽ |
|
от 0 % в день |
|
до 30 дней |
|
от 18 лет |
от минут
Показатель данной шкалы отражает примерную вероятность одобрения вашей заявки в МФО. Рассчитывается на основе нескольких факторов в диапазоне от 0% до 100%.Одобрение: 99%
Автоматическая проверка заявки за 2 минуты. Высокая скорость работы. Одобрение заявок с любой кредитной историей.
|
до 70000 ₽ |
|
от 0 % в день |
|
до 168 дней |
|
от 21 лет |
от минут
Показатель данной шкалы отражает примерную вероятность одобрения вашей заявки в МФО. Рассчитывается на основе нескольких факторов в диапазоне от 0% до 100%.Одобрение: 99%
Круглосуточное обслуживание онлайн и длительные сроки кредитования. Для новых клиентов предусмотрены льготные тарифы с беспроцентным пользованием заемными деньгами в течение одного месяца.
|
до 30000 ₽ |
|
от 0 % в день |
|
до 30 дней |
|
от 18 лет |
от минут
Показатель данной шкалы отражает примерную вероятность одобрения вашей заявки в МФО. Рассчитывается на основе нескольких факторов в диапазоне от 0% до 100%.Одобрение: 85%
Предоставление кредитной истории по запросу клиента. Продление срока займа на месяц. Для повторных микрокредитов действуют скидки до 40%.