USD ЦБ
EUR ЦБ
Согласно статистике, ежегодно бюджет получает несколько триллионов рублей налога на доходы физлиц. Часть суммы вносят граждане, продавшие недвижимость. Получается, государство имеет право на процент со сделок. Важное уточнение: не со всех. Когда платится налог с продажи квартиры или дома? Кто и по каким причинам освобожден от уплаты?
Основание оплаты налога — продажа любого вида недвижимости. Это квартира, дом, земля, гараж. Продавец заключается сделку, получает деньги. После он обязан заплатить НДФЛ. Важный нюанс: в случаях, когда человек владел имуществом меньше минимально допустимого срока владения.
|
до 30 000 ₽ |
|
от 0% в день |
|
до 30 дней |
|
от 23 75 |
|
круглосуточно |
|
Паспорт |
от 41 минут
«Мир Денег» предлагает займы на сумму от 1 000 до 30 000 рублей на срок от 7 до 30 дней.
Так называют период, по окончании которого налог не начисляется. Он равен 3 годам, если:
Надо ли платить налог с продажи квартиры, единственного жилья? Да, но при условии, что она в собственности владельца не больше 3 лет.
Минимальный срок может составлять и 5 лет. Это остальные случаи, кроме перечисленных. Полноправным собственником человек становится после регистрации недвижимости в ЕГРН.
|
до 100 000 ₽ |
|
от 0% в день |
|
до 126 дней |
|
от 18 75 |
|
Круглосуточно |
|
Паспорт, Фото |
от 99 минут
Возможно взять микрозайм круглосуточно, включая выходные и праздники. Подачу заявки можно осуществить не только с персонального компьютера, но также с любого мобильного устройства.
Недвижимое имущество считается единственным, если на момент продажи собственник не владел другими жилыми и нежилым помещениями. Интересный момент! Если новое помещение куплено примерно за 3 месяца до продажи старого, налоговая считает старое единственным.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она куплена в браке? Рассматривается каждый отдельный случай. Во внимание берется наличие другой недвижимости у супругов. Если у мужа квартира, а у жены нет, при продаже совместно купленной супругу придется внести налог 13% от половины стоимости. Женщине налог оплачивать нужно, если является владелицей общей квартиры не дольше 3 лет.
А надо ли платить налог с продажи дома/квартиры семьям с маленькими детьми? С 2022 года нет. Но важно соответствовать требованиям:
Если выполнены перечисленные требования, ждать завершения минимальный срок владения, не нужно.
Какой налог с продажи квартиры нужно заплатить? 13% стоимости недвижимости, закрепленной договором. Посчитать сумму легко: стоимость недвижимого имущества*0,13
Если квартира стоит 5 500 000 рублей, она составит 715 000 рублей.
Для ответа на этот вопрос, следует вспомнить, когда же платится налог с продажи квартиры. До истечения срока минимального владения. Получается, сэкономить немалую сумму можно, если дождаться его окончания. Это самый простой способ. Есть и другие.
Первый — оформить налоговый вычет. Благодаря ему, сумма, подлежащая налогообложению, станет меньше на 1 000 000 рублей, если человек продает квартиру, дому, любое жилье или землю. Если он продает нежилое имущество, она уменьшится на 250 000 рублей.
Второй способ касается купленной, а не полученной в дар/наследство недвижимости. Нужно учесть средства, затраченные на покупку, и уменьшить налоговую базу на эту сумму. Для понимания можно привести пример с покупкой квартиры. Пусть она была куплена за 2 000 000 рублей, а через год ее продали на 1 млн. дороже. Подавая декларацию, бывший владелец может предъявить бумаги, подтверждающие покупку, и снизить тем самым налогооблагаемую сумму втрое. Какой налог на недвижимость с продажи этой квартиры он заплатит? Втрое меньше — 130 000 вместо 390 000 рублей.
Сначала нужно собрать документы. Вот список:
Затем нужно подать налоговую декларацию. Форма 3-НДФЛ. В нее нужно внести данные налогоплательщика, обозначить, какой налог и с какой суммы подлежит оплате и т.д. Образец заполнения можно найти в ФНС. Туда же подать декларацию. Альтернатива — сделать это в онлайн-режиме, воспользовавшись личным кабинетом плательщика.
Срок подачи декларации — 30 апреля года, идущего за тем, когда была продана недвижимость. Внести начисленный налог нужно до 15 июля.
Если не подать декларацию в установленные сроки, придется платить штраф, равный 5% суммы насчитанного налога за отдельный просроченный месяц. Минимум 1 000 рублей и максимум 30% налоговой суммы.
Если декларация подана, а просрочен лишь период оплаты налога, ФНС насчитает пени. Штрафа не будет.
Варианта два. Первый — дождаться, пока закончится срок минимального владения. Он равен 3/5 годам. Второй подходит для семей, имеющих 2 и более не достигших совершеннолетия детей (до 24 лет для студентов-очников). При этом важно соблюсти ряд условий, одно из которых — купить недвижимость с большей площадью.
Итак, нужно ли платить налог с продажи дома, квартиры и другого недвижимого имущества? Нужно, но существуют исключения. Если оно находится в собственности 3/5 лет (зависит от обстоятельств), сумма, полученная за продажу, не облагается налогом. От него освобождены семьи минимум с 2 детьми выполнившие ряд требований.
|
до 30000 ₽ |
|
от 0 % в день |
|
до 30 дней |
|
от 18 лет |
от минут
Показатель данной шкалы отражает примерную вероятность одобрения вашей заявки в МФО. Рассчитывается на основе нескольких факторов в диапазоне от 0% до 100%.Одобрение: 99%
Автоматическая проверка заявки за 2 минуты. Высокая скорость работы. Одобрение заявок с любой кредитной историей.
|
до 70000 ₽ |
|
от 0 % в день |
|
до 168 дней |
|
от 21 лет |
от минут
Показатель данной шкалы отражает примерную вероятность одобрения вашей заявки в МФО. Рассчитывается на основе нескольких факторов в диапазоне от 0% до 100%.Одобрение: 99%
Круглосуточное обслуживание онлайн и длительные сроки кредитования. Для новых клиентов предусмотрены льготные тарифы с беспроцентным пользованием заемными деньгами в течение одного месяца.
|
до 30000 ₽ |
|
от 0 % в день |
|
до 30 дней |
|
от 18 лет |
от минут
Показатель данной шкалы отражает примерную вероятность одобрения вашей заявки в МФО. Рассчитывается на основе нескольких факторов в диапазоне от 0% до 100%.Одобрение: 85%
Предоставление кредитной истории по запросу клиента. Продление срока займа на месяц. Для повторных микрокредитов действуют скидки до 40%.