Мы стремимся предоставить вам актуальную и полезную информацию о финансовых продуктах, помочь вам осознанно подойти к выбору финансовых услуг и найти оптимальное решение для своих нужд.
Государство до 2025 года реализует программу, по которой молодые супруги до 35 лет могут получить часть суммы на покупаемое жильё. В статье подробно о том, какие условия субсидирования, как получить льготную ипотеку молодым семьям, на что можно потратить субсидии и как их рассчитать.
Суть программы
Государство предлагает оплатить часть ипотеки лицам до 35 лет по программе поддержки молодых супругов. Государство предоставляет субсидии до 35% от цены недвижимости, которые молодожёны могут потратить разными способами – от ипотеки до уплаты пая. Субсидирование продлится до 2025 года.
Какие условия выдвигает государство для участия в программе
Можно получить ипотеку в программе «Молодая семья» на условиях:
чета платёжеспособная – она должна подтвердить, что сможет выплатить остаток стоимость недвижимости;
родитель до 35 лет сам воспитывает одного ребёнка или нескольких детей;
каждый из супругов моложе 35 лет, наличие детей не важно;
есть дети, но один из супругов не является гражданином РФ;
супруги нуждаются в совершенствовании условий жилья – площадь меньше необходимой, либо оно не подходит под технические или санитарные требования. Каждый регион по-своему устанавливает критерии нуждаемости по улучшению условий проживания.
Куда разрешается тратить субсидии
Молодая семья в Москве может купить жильё в новостройке или на вторичке, взять кредит на строительство собственного жилья. Ипотека для молодожёнов также может быть потрачена на то, чтобы:
купить собственный дом;
оплатить участие в долевом строительстве;
погасить долг и проценты по жилищному кредиту;
уплатить последний платёж в счёт уплаты паевого взноса, гарантирующего, что жильё переход в собственность молодых супругов
Сколько дадут денег
Государство в рамках своей программы субсидирования даёт сертификат, который гарантирует скидки на ипотеку молодой семье – покрывается часть стоимости недвижимости. На размер безналичной выплаты влияет состав семьи. На ипотеку для молодожёнов без детей выделят 30% от расчётной стоимости недвижимости. Супругам, у которых есть ребёнок, государство покроет 35% ипотеки.
Как рассчитать субсидию
Каждый регион, который выдаёт субсидии, самостоятельно устанавливает размер кредита. Его можно посчитать по формуле СтЖ=Н*РЖ.
Возможно взять микрозайм круглосуточно, включая выходные и праздники. Подачу заявки можно осуществить не только с персонального компьютера, но также с любого мобильного устройства.
Н – норматив стоимости 1 кв.м., который устанавливается самостоятельно регионами.
РЖ – расчётная площадь недвижимости. Зависит от количества человек. Если два супруга без детей, либо родитель и ребёнок, то минимальная площадь 42 кв.м. Для трёх и более человек – от 18 кв.м. на человека.
Как стать участником программы
Чтобы супругам по программе «Молодая семья» получить ипотеку, нужно подготовиться, собрать документацию и подождать своей очереди. Это может занять 2 – 3 года. Пошаговая инструкция для участия в ипотечной программе для молодых:
обратиться в администрацию муниципального образования – там расскажут об условиях и требованиях, дадут список документов.
собрать нужные документы – подать их можно через портал Госуслуг или лично в администрацию.
дождаться от администрации решения об участии – положительного или отрицательного.
при положительном ответе дождаться внесения в список, который проходит проверку от муниципального до федерального уровня. На это может уйти несколько лет, если государство не выделило нужную сумму денег для финансирования программы.
если супруги попадают в перечень на дотации, то написать заявление на свидетельство по субсидии;
в течение семи месяцев найти жильё, собрать документы и отдать свидетельство в банк.
открыть счёт в банке.
собрать справки, подтверждающие расход денег на оплату жилья.
банк отправит заявку в администрацию, та переведёт субсидированную сумму ему.
Какие минусы есть у программы
Ипотечная программа «Молодая семья» имеет несколько недостатков:
много участников, молодожёнам придётся долго ждать свою очередь;
государство берёт на себя только 30-35% от всей стоимости жилья;
банк распоряжается недвижимостью по своему усмотрению, если заявители не смогут выплатить долг по ипотеке;
ипотечный кредит ограничен по сумме;
пока молодожёны полностью не выплатят всю ипотеку, собственником недвижимости остаётся банк.
Требования к покупаемому жилью
Программой государственного субсидирования устанавливаются следующие нормы жилой площади:
если у молодожёнов есть дети, то на каждого члена необходимо 18 кв.м.;
для бездетных супругов необходимая площадь жилья – 42 кв.м.
Недвижимость должна быть в том регионе, который оформляет кредит. Нельзя покупать жильё у родственников.
Куда обращаться потенциальным участникам
Перед тем, как взять ипотеку молодой семье, она должна ознакомиться с общими требованиями – узнать, подходит ли она под программу. Это сделать можно только после обращения в администрацию своего муниципалитета. Там могут отправить в жилищный отдел, либо в управление образования и молодёжной политики – в разных регионах программой занимаются разные службы.
Документы, необходимые для реализации программы
Чтобы получить ипотеку для молодых, следует предоставить список документов, который определяет жилищный департамент администрации города или района, где проживает семья. В стандартный перечень обычно входят:
заявление;
паспорт;
документы, подтверждающие улучшение условий жилья;
документы, которые подтверждают рождение ребёнка и состояние в браке;
СНИЛС;
реквизиты счёта, на который государство перечислит субсидии;
справка, подтверждающая доходы.
***
Государство предоставляет привилегии молодой семье по ипотеке, покупке собственной недвижимости. Субсидии зависят от состава семьи: двум супругам без детей оплатят до 30% расчётной цены, с детьми – до 35%. Родителям должно быть до 35 лет. Им нужно подтвердить свою платёжеспособность и доказать, что им необходимо улучшать свои жилищные условия.
Площадь недвижимости:
42 кв.м. для заявителей без детей;
по 18 кв.м. на каждого ребёнка и супруга.
Узнать требования и условия государственного финансирования, подать заявку для участия можно в городской или сельской администрации. При успешном результате супруги могут ждать 2 – 3 года своей очереди.
331
