Мы стремимся предоставить вам актуальную и полезную информацию о финансовых продуктах, помочь вам осознанно подойти к выбору финансовых услуг и найти оптимальное решение для своих нужд.
Ежемесячно собственникам и нанимателям жилья приходится оплачивать самые разные коммунальные услуги: электричество, воду, газ, содержание дома, капитальный ремонт и т. д. Если подобные расходы превышают определенный процент от дохода (одинокого гражданина или семьи в целом), появляется право на субсидию на оплату ЖКХ.
Но нужно учитывать, что льгота носит заявительный характер. Ее предоставят только, если гражданин самостоятельно обратится за ней. Есть и еще несколько условий предоставления субсидии. Если их не выполнить, коммунальные услуги придется оплачивать в полном объеме.
Что такое субсидии на ЖКХ
Субсидия на коммунальные услуги — это выплаты от государства, позволяющие компенсировать расходы на оплату ЖКУ.
Здесь важно учесть один момент. Оплачивать полученные услуги предстоит полностью. Государство же через уполномоченные структуры ежемесячно возвращает часть потраченной суммы.
Кто имеет право на получение субсидии на ЖКХ
Перечень возможных получателей льготы определен на федеральном уровне. Регионы могут только дополнять его, вводить свои поправочные коэффициенты с учетом прожиточного минимума.
Претендовать на получение субсидии на оплату ЖКХ (на основании п. 2 ст. 159 ЖК РФ) могут:
Возможно взять микрозайм круглосуточно, включая выходные и праздники. Подачу заявки можно осуществить не только с персонального компьютера, но также с любого мобильного устройства.
арендаторы жилья: у муниципалитета (государства), физических и юридических лиц;
владельцы квартир и частных домов;
члены жилищных кооперативов.
Не имеет значения, живет гражданин в квартире один, или у него есть семья. При выполнении прочих условий заявку на получение субсидии могут подать даже граждане Белоруссии и Кыргызстана, временно или постоянно проживающие в России. Жители иных стран могут претендовать на льготы при наличии соответствующего международного договора между их родиной и РФ.
Но только жить на территории России (в своей или арендованной квартире) недостаточно. Необходимо выполнить еще ряд условий:
Есть постоянная регистрация, оформленная через паспортный стол.
Соблюдаются нормативы в части жилой площади на одного члена семьи.
Расходы на оплату коммунальных услуг превышают долю допустимых расходов, установленную законодательно.
Отсутствуют долги по оплате ЖКУ. В данном случае речь идет о взыскании долгов в судебном порядке или через приставов.
Отдельно стоит рассмотреть вопрос с доходом претендента на субсидию на ЖКХ и членов его семьи. Значение имеет не конкретная сумма заработка, а процент от него, расходуемый именно на оплату коммунальных услуг. Именно поэтому с ЖК РФ введено такое понятие, как «доля допустимых расходов на оплату ЖКУ».
Какие доходы учитываются при определении права на субсидию
Прежде чем подавать заявление на льготу, гражданину желательно самостоятельно посчитать свои доходы.
Следует учесть:
Зарплату, пенсию как самого заявителя, так и членов его семьи, включая детей (родных, усыновленных, взятых под опеку). И не имеет значения, кто и где проживает, в этой квартире или на другой жилплощади.
Доходы от инвестирования в ценные бумаги или иные активы, сдачи недвижимого ил движимого имущества в аренду.
Денежные средства, выделяемые государством на детей: усыновленных или взятых под опеку.
Единое пособие на детей.
Иные льготы по оплате коммунальных услуг, в том числе в виде «денежного эквивалента скидки».
Материальную помощь от работодателя обязаны учесть в составе доходов. А вот выплаты от государства, например, после несчастного случая, аварии, катастрофы не учитывают. Также доходом не являются выплаты по страховке.
Есть еще один важный момент. Зарплату, доходы от продажи имущества или сдачи его в аренду учитывают до вычета НДФЛ или иных налогов.
Стандарты жилой площади
В России введено такое понятие, как «стандарт жилой площади». На одного человека она составляет 18 кв. метров. Соответственно, например, на семью из 3-х человек должно приходиться 54 кв. метра жилой площади. Если же в их распоряжении находится квартира в 100 кв. метров, в предоставлении субсидии на оплату коммунальных услуг откажут. Основанием для отклонения заявки может стать даже пара «лишних» квадратов.
Но нужно отметить, что стандарты жилой площади меняются применительно к малосемейным гражданам. Например, в Москве одинокий гражданин может жить в квартире площадью 33 кв. метров, в Санкт-Петербурге — 36 кв. метров. На двоих может приходиться 42 и 50 кв. метров соответственно. Точные значения необходимо в каждом отдельном регионе.
Когда следует обращаться за субсидиями на оплату коммунальных услуг
Никаких законодательных ограничений в данном вопросе нет. Собственник или арендатор жилья сам решает, когда писать заявление. Но здесь есть один «тонкий» вопрос. Чиновники обязаны учесть затраты на оплату коммунальных услуг за последние 6 месяцев.
Здесь и кроется главный нюанс. Ранее расходы на оплату отопления распределяли равномерно на все месяцы. В 2023 году затраты ЖКУ в отопительный сезон существенно выше, чем летом. Значит, на оплату коммунальных услуг тратится большая доля семейного или личного бюджета. Если она превышает установленный порог, вполне можно подавать заявление на получение субсидии.
Места для подачи заявлений на субсидии по коммунальным услугам
Если в муниципалитете (районе, населенном пункте) работает Центр жилищных субсидий, обращаться можно напрямую в него. Альтернатива — МФЦ. Дополнительно можно проверить, принимают ли документы в онлайн-формате. Например, в Москве и Санкт-Петербурге такая возможность предусмотрена.
Как оформить субсидию на коммунальные услуги: процедура
Заявление примут только у собственника жилья или ответственного арендатора. Если обращение поступает от кого-либо из членов семьи, предварительно необходимо посетить нотариуса и оформить доверенность. Основание — п. 5 ПП РФ от 14.12.2005 года № 761.
Процедура подачи заявления достаточно проста:
Заявитель заполняет заявление и предоставляет необходимые документы.
Специалисты Центра рассматривают заявку и выносят вердикт.
Если решение положительное, далее владелец или арендатор квартиры будет получать выплаты в расчетной сумме.
Необходимые документы для получения субсидии
К заявлению на субсидию необходимо приложить:
Паспорт собственника и всех членов семьи старше 14 лет. Если паспорта еще нет — свидетельство о рождении.
Договор социального найма для арендаторов или свидетельство о праве собственности (выписку из ЕГРН) для собственников.
Квитанции, чеки на оплату коммунальных услуг за месяц, предшествующий обращению.
Справки о доходах на всех членов семьи за 6 месяцев.
Реквизиты банковского счета для зачисления субсидии на оплату ЖКХ.
Если гражданин не имеет дохода, придется объяснять, почему. Например, школьникам и студентам дневного отделения потребуются справки с места учебы. Если женщина находится в отпуске по беременности и родам или по уходу за ребенком до 1,5 или 3-х лет, нужны соответствующие приказы от работодателя. Если кого-либо из членов семьи поместили под стражу до суда, справку с необходимой информацией придется запрашивать у следователя и т. д. Просто не работать и претендовать на субсидию нельзя.
Если заявление подают через МФЦ, при себе необходимо иметь оригиналы документов. Инспектор снимет копии самостоятельно. При обращении в онлайн-формате паспорта и справки предварительно сканируют. Но следует быть готовым к тому, что оригиналы всех документов попросят лично предоставить в Центр оформления субсидий.
Ситуация несколько усложняется, если в одной квартире проживает несколько семей. Придется объяснять, кто и почему прописан на одной жилплощади. Также потребуются квитанции, подтверждающие тот факт, что часть коммунальных услуг оплачивают другие лица, не являющиеся членами семьи заявителя.
Сроки оформления субсидии на оплату ЖКХ
Непосредственно на подачу заявления требуется минут 20-30. Претендент на субсидию заполняет заявление, сотрудник ведомства его принимает вместе с документами (копиями) и проверяет.
А вот на рассмотрение всех справок у ответственных лиц есть уже 10 рабочих дней. Положительное решение действует 6 месяцев. Основание — п. 41 ПП РФ от 14.12.2005 года № 761. Далее процедура подачи документов повторяется.
Как рассчитать субсидию по оплате ЖКХ
Этот вопрос наиболее важен для получателя льготы. Ведь на уровне государства не установлена единая для всех сумма. Все зависит от доходов каждой конкретной семьи и расходов на оплату коммунальных услуг.
Размеры субсидии на оплату ЖКХ
Предварительные данные можно рассчитать и самостоятельно по формуле:
(СТ_ЖКУ × КЧС) − (СДС ×ДДР)
Здесь:
СТ_ЖКУ — это та сумма, которую, как считают власти в конкретном регионе, гражданин должен тратить на оплату услуг коммунальщиков в рублях. Расходы могут существенно меняться в зависимости от количества членов семьи, типа жилья и т. д. Данные необходимо уточнять в конкретном регионе.
КЧС — это количество членов семьи.
СДС — это совокупные доходы. Об их составе в уже сказано выше. Специалисты учтут, кто из членов семьи зарабатывает за 6 месяцев.
ДДР — это процент общего дохода семьи, направляемый на оплату коммунальных услуг. Например, в Москве он не должен превышать 10%, в Нижнем Новгороде — 22%, в Санкт-Петербурге — 14%.
Здесь важен один момент. Формула не является окончательной. Допускается применение специальных поправочных коэффициентов, если среднедушевой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума с учетом категории каждого конкретного гражданина: пенсионер, работающий, ребенок и т. д.
Субсидия на оплату ЖКХ в стандартном варианте равна или меньше той суммы, что собственник (арендатор) жилья тратит на оплату воды, света, услуг управляющей компании, отопления и т. д. Получать больше не получится даже при условии, то среднедушевой доход на члена семьи ниже прожиточного минимума.
Отказ, приостановление и прекращение получения субсидий
В Постановлении Правительства от 14.12.2005 года перечислены ситуации, когда в предоставлении субсидии могут отказать, например:
Заявитель не предоставил справки о доходах или иные документы. Например, он никак не объяснил, почему у совершеннолетних детей нет самостоятельного заработка.
Установлено, что предоставленные данные недостоверны, в том числе занижен доход. Либо заявитель (или кто-либо из членов семьи) сдает имущество в аренду, но «забыл» предъявить соответствующий договор.
Существенно превышены нормативы площади жилья. Либо на оплату ЖКХ тратится незначительная часть дохода.
В ст. 56 Постановления приведены причины для приостановления на месяц ранее назначенных выплат. Наиболее популярные основания:
Есть задолженность по оплате ЖКУ за 2 месяца.
Заявитель не погашает ранее допущенную задолженность в рамках заключенного соглашения.
Получатель субсидии сменил место жительства, в том числе уехал из страны.
Установлено, что доход семьи увеличился. Либо кто-то из ее членов снят с регистрации. В результате изменились среднедушевой доход и доля допустимых расходов.
Изначально выплаты в рамках субсидии приостанавливают на месяц. Далее возможен полный отказ, если, например, получатель так и не погасил задолженность. Также льготу могут снять вообще, если будет установлено, что заявитель изначально предоставил недостоверные сведения. Полный перечень оснований для снятия субсидии приведен в п. 63 ПП РФ от 14.12.2005 года № 761.
***
Если гражданин и члены его семьи тратят на оплату потребляемых ресурсов сумму сверх нормативного значения, установленного на уровне конкретного региона, им просто необходимо знать, как оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.
Заявление можно подать напрямую в центр предоставления субсидий или через МФЦ. В некоторых городах предусмотрена возможность подачи заявки в онлайн-формате. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие сумму дохода или объясняющие их отсутствие.
Субсидию предоставляют на 6 месяцев. Если будет установлено, что заявитель скрыл какие-либо доходы или не оплачивает коммунальные услуги, в выплатах откажут.
208
