В крупных городах России средняя стоимость вторичного жилья составила 136,3 тыс. рублей, увеличившись на 1,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Одновременно с этим эксперты отмечают снижение спроса на такую недвижимость.
Больший рост цен отмечен в городах, где вторичное жилье изначально было относительно доступным. В Челябинске, например, цены выросли на 3,2% до 91,1 тыс. рублей за месяц, а также в Казани (+3% до 165,6 тыс. рублей). На крупнейших рынках страны наблюдается умеренная динамика, так как продавцам приходится бороться за внимание покупателей.
В то время как дефицит бюджетных вариантов вторичного жилья продолжается, прогнозировать снижение цен в ближайшем будущем пока затруднительно. Тем не менее, активность покупателей снижается, что может свидетельствовать о потенциальном изменении тренда. В настоящее время многие граждане предпочитают новостройки, где действует льготная ипотека, а период активных сделок с вторичным жильем подходит к завершению.
Из-за этого многие продавцы вторичного жилья готовы идти на уступки, хотя некоторые все еще удерживают политику "если продавать, то по высокой цене". Это объясняется тем, что многие люди продают свои квартиры для покупки новых, цены на которые выросли за последнее время.
Тем не менее, постепенно начинается снижение цен на вторичное жилье. По данным "ЦИАН.Аналитики", 10% продавцов уже пересмотрели свои объявления, снизив стоимость предложений. В среднесрочной перспективе аналитики прогнозируют стабилизацию и постепенное снижение цен, особенно актуальное в городах, где продавцам приходится бороться за внимание покупателей.
