Согласно информации, опубликованной в "Коммерсант", средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах России на начало ноября увеличилась до 26,8 тыс. рублей в месяц, что означает прирост на 1,6% за последние четыре недели.
Наблюдается значительный рост цен на аренду квартир в Ростове-на-Дону, где средняя стоимость выросла на 8% до 27,1 тыс. рублей в месяц. Однако в Краснодаре цены снизились на 4%, сократившись до 25,8 тыс. рублей в месяц. Аналитики зафиксировали снижение на 3% в Красноярске и Самаре, соответственно до 23,6 тыс. и 23,5 тыс. рублей в месяц. В Москве же стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем составила 54 тыс. рублей, что на 3% выше, чем в прошлом месяце.
Специалисты отмечают, что хотя активность арендаторов постепенно снижается, это пока не оказывает существенного влияния на ценообразование. Начиная с августа, количество предложений сократилось почти вдвое и находится на 30-летнем минимуме, но цены продолжают расти.
В последние четыре недели объем предложений начал увеличиваться — он увеличился на 2%. Это первый рост за последние шесть месяцев и свидетельствует о сокращении реального спроса, считают аналитики. Однако сезонный спад оказывается менее значительным, так как спрос на аренду жилья поддерживают те, кто выбирает аренду вместо ипотеки. Следовательно, владельцы квартир пытаются сдавать их по более высоким ценам, учитывая спрос на их объекты.
Тем не менее, некоторые арендодатели готовы предоставить скидки после нескольких месяцев проживания, ожидая сезонного спада, чтобы сохранить арендаторов. В долгосрочной перспективе ставки по ипотеке будут продолжать стимулировать спрос на аренду, но в ближайшей перспективе специалисты предвидят скидки на аренду жилья от 5% до 10%.
