Эскроу-счета используются для расчетов между покупателем и подрядчиком. Покупатель вносит деньги на счет, и они замораживаются до момента передачи объекта строительства заказчику.
«Эта модель защищает интересы покупателей: если стройка затянется или подрядчик обанкротится, заказчик гарантированно получит свои деньги обратно», — сообщили в Сбербанке.
Ипотека на ИЖС с эскроу в Сбербанке выдается по всем действующим госпрограммам. Залогом по кредиту выступает земельный участок. Дом должен быть зарегистрирован как жилое здание, а совокупная стоимость участка и построенного на нем дома должна превышать сумму кредита.
Закон о распространении эскроу-счетов на все индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договорам подряда должен быть принят до конца июля, сообщил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. В настоящее время эскроу-счета широко используются на рынке новостроек. В марте прошлого года этот механизм был распространен на коттеджные поселки, состоящие из индивидуальных жилых домов, строящихся девелоперскими компаниями.
