С 1 января 2025 года в России вступит в силу стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил документ, согласованный с Банком России, как сообщил регулятор.
Основная задача стандарта — сократить распространение высокорисковых ипотечных схем и обеспечить более детальное информирование заемщиков о условиях кредита и связанных рисках, отмечает ЦБ.
С введением стандарта в России будет запрещено направлять средства, полученные по ипотечному кредиту, на аккредитив, где они не застрахованы, вместо счета эскроу. Также сумма кэшбэка, возвращаемого покупателю после приобретения квартиры, не сможет включаться в первоначальный взнос. Банки не смогут взимать комиссию за снижение ипотечной ставки, если это приводит к повышению стоимости недвижимости. В документе будут указаны обязательные сведения, которые банк должен раскрыть заемщику до подписания договора, а также условия, которые кредитор обязан учитывать при определении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров.
