По словам начальника отдела "Ипотечное кредитование" в ВТБ, Сергея Бабина, в ближайшем будущем ожидается значительное сокращение ипотечного рынка из-за высокой ключевой ставки и ограничительных мер, введенных Центральным банком. Прогнозируется, что объемы выдачи ипотеки могут уменьшиться на 24–30% уже в следующем году, сократившись до 5–5,5 трлн рублей.
Из-за регуляторных ограничений банкам становится невыгодно предоставлять ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом клиентам, уровень задолженности которых превышает 60–80%.
Бабин отметил, что уже наблюдается отход крупных банков от некоторых сегментов кредитования, увеличивая первоначальные взносы и надбавки за такие взносы, особенно там, где они ниже 30%. Он выразил озабоченность тенденцией уменьшения рынка ипотеки, заметив, что это может привести к его остановке.
По его прогнозу, объем ипотечного рынка, который в 2023 году составил 7,2 трлн рублей, может сократиться до 5–5,5 трлн рублей в 2024 году.
Бабин также выразил беспокойство относительно будущих изменений в государственных программах ипотечной поддержки после 1 июля. По его мнению, ужесточение условий может привести к дополнительному сокращению объемов продаж, даже до 70% по оценкам некоторых участников рынка.
