Согласно данным Центрального банка, в первой половине 2024 года россияне досрочно погасили ипотеку на 787,6 млрд рублей, что на 16,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Банки подтверждают эту тенденцию, отмечая, что большинство кредитов выдано под низкие проценты, а ежемесячные платежи остаются на комфортном уровне.
«Клиенты выбирают размещение средств на вкладах и накопительных счетах, а не досрочное погашение кредитов», — сообщили в МКБ.
Директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин поясняет, что при наличии вкладов с доходностью 20% и выше досрочное погашение ипотеки становится невыгодным.
«С хорошей подушкой из депозитов они могут покрывать ежемесячные платежи», — добавляет управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин.
В Совкомбанке также отмечают, что в текущих условиях заемщику выгоднее положить средства на депозит под 18% годовых и более, а в будущем, когда ставки снизятся, использовать накопленные проценты для досрочного погашения ипотеки.
Эксперты прогнозируют, что дальнейшее повышение ключевой ставки еще больше замедлит темпы досрочного погашения ипотеки, если процентная ставка по кредиту зафиксирована, на фоне продолжающегося роста ставок по депозитам.
