Хотя льготная ипотека на новостройки сохраняется на прежних условиях, повышение ключевой ставки оказывает психологическое воздействие на клиентов, подчеркнула руководитель по продажам корпорации "Мегалит" Ирина Орлякина. Те, кто откладывал покупку жилья, теперь активизируются,
За последнюю неделю цены на новостройки выросли на 2–3%. Основным эффектом после повышения ключевой ставки стало отмена скидок застройщиками.
По информации "Циан.Аналитики", за последнюю неделю средняя стоимость квадратного метра в новостройках в городах с населением более 500 тыс. жителей выросла на 0,5%. На вторичном рынке рост цен был менее значителен — за тот же период цены поднялись на 0,3%.
В условиях инфляции и роста затрат на строительство, цены на новостройки до конца года могут вырасти на 5–7%, по мнению директора по продажам федеральной компании "Этажи" Сергея Зайцева. В то же время цены на вторичное жилье будут расти более умеренно из-за высоких ставок по кредитам, дополнил он.
Тем не менее, всплеск активности покупателей на первичном рынке скоро утихнет, так как платежеспособный спрос начнет снижаться, подчеркнул исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. В то время ожидаемая стабилизация валютных рынков, обусловленная мерами Центробанка, создаст условия для снижения ключевой ставки и процентных ставок по ипотеке, отметила Элина Ханнанова.
