Мы стремимся предоставить вам актуальную и полезную информацию о финансовых продуктах, помочь вам осознанно подойти к выбору финансовых услуг и найти оптимальное решение для своих нужд.
Выплата ипотечного кредита – лишь первый этап в процессе полного закрытия сделки с банком. Что делать после погашения ипотеки, чтобы избавиться от залога на имущество и забыть о своих долгах в банке, подскажет инструкция.
Шаги после выплаты ипотечного долга
1 Шаг: Внесение последнего платежа по кредиту
После полного погашения ипотеки заемщику необходимо тщательно проверить все операции в банке и убедиться, что произошло списание всех признанных денежных средств. Неточности со стороны банка возможны, если выполнены не все действия после внесения денег по кредиту и проценты продолжают начисляться на оставшиеся денежные средства.
Для проверки нужно заказать справку о закрытии кредита. Справка является подтверждением того, что заемщик успешно выполнил свои обязательства перед кредитором. Необходимо, чтобы на данном документе были наличие подписи представителя банка и официальной печати финансового учреждения.
Справка должна включать информацию о полном погашении ипотечного долга, а также подтверждение отсутствия каких-либо претензий банка к заемщику.
2 Шаг: Возврат закладной
Что надо делать дальше заемщику после погашения ипотеки, если жилье с обременением, это забрать закладную из банка. Закладная подтверждает, что требования по договору выполнены, человек ничего не должен банку и может распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
После перевода остатка нужно в короткие сроки отменить ее регистрацию в МФЦ, чтобы снять обременение. С собой понадобятся документы: паспорт, закладная, договор и свидетельство о праве собственности. Осуществить процедуру можно онлайн на сайте Росреестра. Дальше нужно получить выписку об успешно проведенной операции.
Снятие обременения через Центр Мои Документы
4 Шаг: Выделение долей
Обладатели маткапитала сомневаются, что дополнительно сделать после погашения ипотечного долга, если при покупке использовался сертификат. Не позже чем через полгода следует выделить доли в приобретенном жилье. Удобнее сделать это через процедуру дарения. Затем нужно отправить уведомление в Росреестр.
Игнорировать выделение долей нельзя, это признается преступлением.
5 Шаг: Возврат страховки
Если заключение договора на покупку недвижимости произошло после 1 сентября 2020 года, можно получить частичное возмещение стоимости страховки при погашении ипотеки досрочно или единовременной выплате задолженности. При этом важно учитывать, что возврат может быть произведен только за период, следующий после оплаты до даты последнего платежа по документам.
Можно обратиться в страховую компанию и уточнить, получится ли частично вернуть стоимость страховки. Некоторые банки также предоставляют эту услугу своим клиентам.
Что делать после внесения последнего взноса по кредиту
Когда человек выплатил последний взнос по кредиту, он остается клиентом финансовой организации до закрытия счета. Информация о наличии займа никуда не исчезнет, даже если сумма на счете равна нулю. Только после обращения за закрытием счета можно быть уверенным в отсутствии проблем с банком и иметь отличную кредитную историю.
Что делать после выплаты микрозайма
При использовании краткосрочных займов можно закрыть их одним платежом. После завершения возврата необходимо помнить об обязательной проверке на наличие дополнительных комиссий. Если не оплатить комиссию, кредитор применит штрафы, включая начисление пени и увеличение задолженности. Также неоплата комиссии может повлечь за собой ограничение доступа к дальнейшим займам или отрицательное влияние на кредитную историю заемщика.
***
Для проверки отсутствия задолженности необходимо обратиться в Центральный каталог кредитных историй, доступный через официальный сайт Центробанка или портал государственных услуг. Информация о займах хранится в бюро кредитных историй.
После погашения ипотеки потребуется несколько документов. В их числе справка о возврате долга, выписка о состоянии кредитного счета и закладная, в которой указано, что клиент выполнил обязательства перед банком.
Что делать после снятия обременения?
Когда заемщик снимает обременение с недвижимости, он становится полным владельцем имущества и приобретает право совершать любые действия с ним.
Нужно ли брать справку о полной выплате заемных средств?
После внесения последнего платежа по ипотеке для завершения сделки заемщику необходимо получить два документа: справку об отсутствии долга и выписку о состоянии счета, подтверждающую отсутствие задолженности.
Минимальное количество отказов и мгновенный перевод на любую карту. Доступно частичное погашение с пролонгацией договора на новый срок. В праздники действуют специальные предложения.
664
