Приобретение земельного участка, так же как и другой недвижимости, возможно осуществить с помощью кредита. Для этого можно воспользоваться различными кредитными предложениями.
Потребительский кредит на покупку земельного участка является одним из вариантов. Этот тип кредита подходит, если сумма сделки относительно небольшая и продавец не желает долго ожидать платежа.
Когда выгодно взять потребительский кредит на покупку земли
- Если на покупку недвижимости не хватает относительно небольшой суммы, возможно выгоднее оформить нецелевое финансирование на 2-3 года и рассчитаться за указанный период, тем самым сократив переплату по процентам.
-
В случае, когда банк не одобряет выбранный объект недвижимости или возникают сомнения в юридической "чистоте" жилья, можно рассмотреть альтернативные варианты финансирования.
-
Если заемщик не в состоянии предоставить все требуемые документы для одобрения кредита или подтвердить официальную сумму своих доходов, например, из-за того, что часть зарплаты получается "в конверте", то размер белого заработка, учитываемого в декларации по 2-НДФЛ, может быть ниже требуемого уровня для банка.
-
Если заемщик не удовлетворяет другим требованиям банка для оформления ипотеки, таким как возраст, гражданство или стаж работы, стоит рассмотреть возможность получения потребительского займа, где условия кредитования более лояльные.
-
Если в будущем планируется продажа или обмен жилья, стоит учитывать, что ипотека может содержать ограничения по распоряжению недвижимостью, в то время как обычное кредитование позволяет свободно распоряжаться приобретенным имуществом.
Условия оформления кредита на покупку земельного участка
Для получения потребительского кредита на покупку земельного участка требуется предоставить стандартный пакет документов, включающий паспорт РФ, документы о занятости и справки о доходах. Заявка на кредит рассматривается банком в течение нескольких часов до нескольких дней. В случае положительного решения, деньги можно получить наличными или зачислить на свой счет в банке, после чего осуществить оплату продавцу. Приобретенный участок становится полностью в вашем распоряжении, и в случае желания его можно подарить или перепродать.
Где взять кредит на земельный участок: ТОП-3 предложений банков
Стоимость земельных участков в России зависит от множества факторов, и охватывает довольно широкий диапазон — от 12 500 ₽ до 376 000 ₽ за сотку. В связи с этим, рассмотрим различные кредитные предложения, которые могут быть подходящими как для приобретения более доступного участка земли, так и для более дорогих вариантов. Основными параметрами выбора будут возможность получить кредит по сниженной процентной ставке и широкий диапазон суммы кредитования.
Представленные ниже ссылки содержат подробные условия каждого предложения:
- Кредит от Газпромбанка с годовой процентной ставкой от 4%. Предоставляется на стандартных условиях сроком кредитования до 7 лет. Процентная ставка может быть снижена при оформлении личного страхования и сумме кредита от 100 000 ₽ до 7 000 000 ₽. Возможно также улучшение условий с помощью созаёмщика.
-
Потребительский кредит в банке Открытие с максимальной суммой до 5 000 000 ₽. Процентная ставка уменьшается при сроке кредитования до двух лет. Льготная ставка 4% действует в течение первого года после заключения договора, но требуется оформление личного страхования.
-
Райффайзенбанк предлагает кредит наличными до 2 000 000 ₽. Клиенты, вступающие в программу финансовой защиты, могут получить сниженную процентную ставку от 7,9% до 17,99% годовых (за исключением зарплатных клиентов).
Ещё одним преимуществом указанных продуктов является возможность подтверждения дохода не только справкой 2-НДФЛ, но и другими альтернативными документами. Несмотря на то, что некоторые банки предлагают кредиты без обеспечения, обычно это предложение аннулируется, если сумма кредитования превышает 300 000 ₽ – 500 000 ₽.
