Банки ограничивают сумму кредитования, которую можно получить без залога. Это связано с рисками. Есть шанс, что заемщик не вернет деньги, и компания столкнется с убытками. Однако повысить доступный лимит можно. Это позволяют сделать кредиты под залог недвижимости. Банковская услуга позволяет воспользоваться денежными средствами на выгодных условиях. Однако у нее есть ряд особенностей, о которых нужно знать заранее.
Как подобрать банк
Если гражданин хочет взять кредит под недвижимость, нужно детально подходить к выбору кредитора. От него во многом зависит выгодность предложения. Важно помнить о следующем:
-
Лучше изучить несколько доступных предложений. Так удастся выбрать лучшую услугу.
-
Необходимо анализировать данные в совокупности. Совместный анализ разных тарифов позволит определить разницу между ними, понять, в чем состоят нюансы предложений.
-
Необходимо изучить репутацию понравившегося банка. Важно обратить внимание на простоту получения кредита наличными под залог недвижимости, проанализировать нюансы взыскания средств. Так клиент заранее поймет, как ведет себя компания в разных ситуациях.
-
Обратить внимание на условия сотрудничества. Предстоит посмотреть не только на процентную ставку и срок возврата, но и учесть скрытые комиссии, иные особенности предложения.
-
Учесть, на какие цели компания выдает деньги в долг. Не всегда предложения потребительские. Часто выполняется только целевое кредитование.
Важно проводить комплексный анализ компании. Так заемщик заранее подготовится к сотрудничеству с ней, поймет, как повысить шанс на одобрение.
Условия кредита под залог недвижимости
Перед подготовкой заявки на кредит под залог недвижимости необходимо проанализировать условия предложения. От них зависит выгодность сотрудничества. Обычно действуют следующие условия:
-
доступная сумма – до 80% от стоимости жилья;
-
процентная ставка – от 8% годовых;
-
срок возврата – до 10 лет.
Точные условия зависят от внутренней политики банка и типа предложения. Если оформляется ипотека, срок возврата может быть повышен до 30 лет.
Требования к недвижимости
Чтобы взять кредит под залог недвижимости в банке, нужно удостовериться, что финансовая организация примет объект. Он должен соответствовать следующим требованиям:
-
находиться в регионе присутствия банка;
-
иметь хорошие подъездные пути;
-
не быть признанным ветхим;
-
иметь все коммуникации.
Точные требования зависят от типа объекта. Банк учтет его площадь, местоположение, стоимость, год постройки, если это дом. Затем будет принято соответствующее решение.
Требования к заемщикам
Сам заемщик также должен соответствовать требованиям банка. Компании сотрудничают с гражданами РФ, которые зарегистрированы в регионе присутствия финансовой организации. Заявки одобряют лицам в возрасте от 21 года. На момент погашения долга заемщику должно быть меньше 70 лет. Во внимание принимают кредитную историю. Однако запрос могут одобрить, даже если она испорчена. Это связано с тем, что банк получает дополнительную гарантию в виде недвижимости. Предоставлять справки о доходах и подтверждать трудоустройство не обязательно. Однако предъявление соответствующих документов позволит получить деньги в долг на более выгодных условиях.
Какие банки выдают кредиты под залог недвижимости
Банки охотно сотрудничают с заемщиком, который готов предоставить дорогостоящий залог. По этой причине взять кредит под залог недвижимости предлагает большинство компаний. Такие услуги есть в:
Как оформить кредит
Если гражданин хочет получить кредит онлайн под залог недвижимости, предстоит действовать по следующей схеме:
-
Изучить список доступных предложений и выбрать наиболее подходящее.
-
Проанализировать условия. Нужно обращать внимание на доступную сумму, срок кредитования, годовую процентную ставку, под которую дают деньги в рублях. Важно учесть общую стоимость услуги, проведя расчеты на калькуляторе.
-
Подготовиться к обращению в банк. Необходимо собрать документы, в том числе на недвижимость.
-
Подать заявку и узнать решение. Обратиться можно удаленно, однако ответ в этом случае будет предварительным.
-
Посетить офис организации, предоставить пакет документов. Представители компании изучат их, а затем вынесут итоговое решение. Может потребоваться проведение оценки недвижимости.
-
Подписать договор, если решение положительное.
-
Оформить закладную и получить деньги в долг. Банк предоставляет сумму на счет клиента.
***
Таким образом, кредит в залог имущества позволяет улучшить условия кредитования, получив большую сумму денежных средств. Однако недвижимость будет находиться в обременении до момента полного расчета по обязательствам. Это накладывает ряд ограничений. Объект нельзя будет продать, подарить или передать в собственность другим лицам без согласия банка. Услуга будет полезна, если гражданин грамотно оценил свои силы и сможет рассчитаться с компанией вовремя.
